前天加班,下午下班後,路過一開盤的樓盤,由於從沒參加人家的開盤大典,好奇心驅使,於是停車入內參觀。雖然當時已經4點,但人還挺多,當中有看樓的,有賣樓的,也有給人看的模特,還真有幾個漂亮的。所有看樓的桌子都已經坐滿了人,每個銷售都被人拉著問來問去,我想問下情況也找不到人,於是轉身到樣板房。每個樣板房裏都有一兩對人在看,都是中年以上的夫婦居多,我在想,如果是他們想買個自己兒女,按道理至少應該帶上他們吧,所以估計他們是自己想買,也就是想買來炒。之前經常聽到有人為能做多少成的按揭,從銷售口中得知如果是二套房能辦到5成。該樓盤的發展商是去年在香港上市的一家公司,因為有上市公司的身份,所以價格也不低,二樓的都要6000多,在當地算是最貴了。一算那放價,才知道原來自己是如此貧窮。
雖然那裏場面熱鬧,但我估計能成交的不多。開盤價格那麼高也說明發展商根本不急著賣,這可能是國內不少大型房產商的共同境況。雖然國家不斷的加存款準備金,但這對大型房產商的影響有限,因為銀行回收資金的次序永遠是優先收回中小企業,然後是房地產和國企,所以加那麼多次準備金銀行主要是從中小企業身上回收資金,除非準備金再加個十點八點,否則對房產商影響有限。所以房價一直沒有降。我想有關部門也是早就預料到這一結果,是專門出臺這樣的政策通過犧牲中小企業來穩定樓價。
令一方面,人民幣也在不斷的升值,這其實也是通過犧牲中小企業而達到降低通脹的手段。因為人民幣升值之後,進口產品價格會降低,能拉低部分通脹;同時也讓人普遍對人民幣繼續抱有升值的預期,就能降低人們對人民幣對內貶值也就是通脹的恐懼,降低花費人民幣的衝動。
中國的中小企業真的活得太艱難了。
順便說下最近操作。基本沒有操作過,就是上周手癢買了500股0805,買後兩天漲了幾點,結果後面兩天跌了十幾點,比較鬱悶。但這樣的跌法我認為應該是大戶打壓掃貨,等大市走穩,我可能還會繼續增持該股。
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